Local/bureau à vendre Exclusivité - LYON 9EME ARRONDISSEMENT (69) 96 M2

A Vendre en Exclusivité Lyon 9e – Local professionnel de 96 m² avec parking, en angle de rues

Idéalement situé à l'angle de deux rues passantes, ce local de 96,18 m² (Carrez) en rez-de-chaussée offre une visibilité et luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres. Il est entièrement rénové et libre de toute occupation.

Anciennement cabinet d'ostéopathie, il convient à de nombreuses activités : bureaux, profession libérale, activité artisanale

Agencement :

- Grande pièce de 24,81 m², idéale en salle de réunion ou espace d'accueil

- 2 bureaux / salles de soins (11,80 m² et 12,42 m²)

- 2 pièces avec douche (6,52 m² et 8,19 m²)

- Cuisine de 8,62 m²

- Entrée de 12,41 m², dégagement, WC, placards

Prestations : Parquet, double vitrage, volets roulants électriques, Climatisation réversible, chauffage gaz

Deux accès : côté rue et côté parking

Place de stationnement incluse (portail avec bip)

Informations financières : Charges de copropriété : environ 132 €/mois Taxe foncière : 768 € .

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.



Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges de copro) : 1588€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Réf.975084