Local/bureau à louer LYON 4EME ARRONDISSEMENT (69) surface 190 m²

LYON 4 EME ARR. A louer Local Commercial 190 m² – Belle visibilité – Traiteur possible

Emplacement stratégique sur le plateau de la Croix-Rousse, dans une rue commerçante et dynamique, à proximité immédiate du métro, des transports et des commerces.

Local commercial de 190 m² modulables, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une activité structurée.

Surface de vente : 55 m² avec mezzanine (11,60 m²) Office / laboratoire : 57 m² Espace arrière de 67 m² environ comprenant :

Chambre froide (15 m²) 2 sanitaires 2 vestiaire Réserves Chaufferie

Entrée indépendante arrière (livraisons)

Hauteur sous plafond : 3,80 m

Double accès : clientèle + livraisons.

Activités possibles : Tous commerces hors restauration avec extraction.

Traiteur, activité alimentaire, showroom, concept store, commerce spécialisé…

(Restauration sur place possible sans extraction et sans service du soir.)



Loyer : 2 500 € HT / mois Charges : 150 € / mois (incluant taxe foncière) Droit d’entrée : 20 000 €

- Surface rare sur le secteur

- Belle visibilité

- Secteur vivant et recherché

- Loyer cohérent au regard de la surface

Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un quartier à forte identité commerciale.



Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.





Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10800,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Réf.920281